Una forma muy simple de ver los grupos de presión es como un sistema de bombas que ayuda a transportar un líquido de un lugar a otro, aun cuando las condiciones geográficas no sean propicias para ello. Comúnmente se suelen emplear en las comunidades para que la presión del agua sea la misma en todos los hogares sin importar que clase de terreno sea o el nivel en que se encuentre.

Como estos son sistemas complejos con muchas partes siempre se deben realizar mantenimientos preventivos pues, debido a su complejidad, pueden aparecer diversos problemas. Razón por la cual, a continuación, te hablaremos un poco sobre cuáles son los principales problemas en los grupos de presión de comunidades y qué se puede hacer para evitar su aparición.

¿Cómo funcionan los grupos de presión?

Por lo general, se emplean grupos de presión en las comunidades para que cada edificación reciba agua con una presión óptima para el uso cotidiano. Esto lo logran acumulando agua en calderines y aumentando su presión mediante una bomba haciendo uso de aire. De esta forma, al arrancar el presostato, regulado a una presión mínima, las bombas pueden cargar la red con agua a presión.

¿Cuáles son los principales problemas en los grupos de presión de comunidades?

A continuación, te contamos cuales son algunos de los problemas en los grupos de presión de comunidades que suelen verse con mayor frecuencia.

• Un nivel de aire muy bajo en los calderines.
• Perdida de agua en las bombas.
• Obstrucciones por acumulación de residuos.
• Perdida del cojinete de las bombas.
• Inyectores dañados en calderines galvanizados.
• Contadores estropeados en los cuadros de mando.
• Averías en flotador del rellenado del aljibe.
• Pérdida en el tubo aspiración.
• Daños en la válvula de pie.
• Filtraciones en la red de tubos.

¿Cómo podemos prevenir problemas en los grupos de presión de comunidades?

Para evitar que surjan imprevistos por algún problema en los grupos de presión de comunidades, es necesario que estos reciban el mantenimiento adecuado. La forma correcta de realizar esto es con mantenimiento preventivo, el cual debe realizarse de la siguiente forma:

Cada 6 meses

Para que un grupo de presión de mantenga en condiciones óptimas se deben realizan las siguientes labores de mantenimiento una vez cada 6 meses:

• Inspección a fondo del depósito atmosférico, en caso de encontrarse suciedad, debe ser limpiado.
• Verificación del funcionamiento del grupo de presión, para esto se deben revisar los siguientes valores: la presión de referencia y la presión de aspiración. También se debe verificar que el equipo de control se encuentre funcionando correctamente.
• Comprobación de que las revoluciones del motor de la bomba se encuentren dentro de los parámetros normales. De igual forma hay que verificar que no existan vibraciones dentro del sistema.

Una vez al año

Para evitar los problemas en los grupos de presión de comunidad anualmente se deben realizar las siguientes labores de mantenimiento:

• Supervisión de posibles fugas de líquido en el deposito principal.
• Revisión del funcionamiento de niveles y de posibles problemas con la aspiración de la bomba.
• Supervisión de posibles fugas en diversos puntos del grupo de presión.
• Análisis de ruidos anómalos en los motores o tanques de presión.
• Reglaje y control de los niveles del depósito.
• Verificar que los límites mínimos y máximos de presión en el depósito de membrana se encuentren en los niveles correctos.
• Reglaje y control de los componentes del grupo de presión.
• Supervisión del buen funcionamiento y de la estanqueidad de las llaves de corte y de la válvula (o válvulas) antirretorno.

Si bien el último piso de un edificio puede ser un buen lugar para vivir, estos cuentan con un punto desfavorable, y es que este piso es uno de los más perjudicados cuando se presentan problemas con la presión del agua. Las causas de la poca presión al último piso pueden ir de algo tan simple como un grifo obstruido por suciedad, hasta problemas con el mantenimiento de los grupos de presión del edificio.

A continuación, te mostraremos cuales pueden ser las posibles causas de este problema y las soluciones que tienes a tu disposición. Esta información puede ser muy útil para ti, si vives en el último piso de un edificio o si eres el propietario de alguno.

Posibles causas de poca presión del agua al último piso

Que el agua llegue con poca presión al último piso es un problema que puede tener diversos orígenes, algunos de los principales son:

· Suciedad bloqueando los grifos o difusores

La suciedad puede bloquear los grifos y los difusores, siendo una de las principales razones por las que se tiene poca presión de agua. La suciedad y residuos arrastrados por el agua, pueden bloquear o dificultar el paso del agua y como consecuencia, la presión del agua disminuirá considerablemente. Este problema es muy común y puede ocurrir en cualquiera de los pisos. La solución es muy simple, se puede recuperar la presión del agua solo con sustituir los grifos o difusores obstruidos.

· Llave de paso obstruida

Otra de las razones por las que el agua llega con poca presión al último piso son las obstrucciones de las llaves de paso. La principal causa de este tipo de bloqueos son las aguas duras, un tipo de agua con un alto contenido de minerales como el calcio, sodio, magnesio u otros. Estos minerales pueden solidificarse bajo ciertas condiciones y terminar bloqueando las llaves de paso.

Para poder solventar esta problemática se requiere de la ayuda de un servicio de fontanería que realice una sustitución de la llave de paso que se encuentra obstruida.

· Problemas con las tuberías del edificio

Si tienes problemas con la presión del agua en el último piso, puede que la causa sea algún problema con las tuberías de la edificación. Este es un problema un poco más complejo y para solventarlo se requiere de personal especializado que pueda rastrear el origen del problema y solventarlo.

· Falta de mantenimiento de los grupos de presión

La causa más probable de que haya problemas con la presión del agua en el último piso, puede ser algún problema en los grupos de presión del edificio. Los grupos de presión son un sistema de bombas que garantiza que la presión del agua se mantenga en un nivel óptimo que por lo general debe ser de una 5,1 kgf/cm². Si se presenta algún problema en este sistema, es muy probable que se vea afectado el último piso de la edificación.

Como se trata de un sistema que tiene un grado de complejidad bastante alto, no puede ser reparado por cualquier persona, sino que se requiere de un equipo profesional que lo haga.

 ¿Por qué buscar ayuda profesional para solventar este problema?

Si bien algunas de las soluciones parecen ser bastantes simples, lo recomendable es que se busque ayuda profesional, puesto que se corre el riesgo de dañar el suministro de agua en caso de que algo salga mal. Por lo tanto, se requiere de expertos que realicen un trabajo seguro y de calidad.

Cuando nos referimos a grupos de presión, hablamos de los equipos utilizados para movilizar grandes volúmenes de algún fluido, haciendo uso de la presión cuando se encuentra en un lugar desde el cual se dificulta su desplazamiento. Estos equipos son bastante útiles, puesto que con ellos se puede facilitar el traslado de líquidos, al igual que se puede incrementar la altura y la velocidad que se alcanzarían utilizando otros medios. Las piezas clave de cualquier grupo de presión son las bombas hidráulicas, las cuales se utilizan para surtir el líquido de la red principal, el cual puede ser extraído de  un deposito complementario o auxiliar.

Los grupos de presión son empleados en distintos campos como la construcción, para el riego, distribución de combustible, a nivel industrial, entre otros. Estos son sistemas muy importantes por lo que es necesario realizar el manteniendo de grupos de presión en el momento adecuado. Realizar el chequeo de los grupos de presión de forma periódica es una necesidad puesto que una fuga o una obstrucción pueden generar terribles daños en todo el sistema.

Importancia del chequeo de los grupos de presión

El chequeo de los grupos de presión es de suma importancia para que estos sistemas puedan mantenerse en condiciones óptimas y pueda cumplir con su trabajo de la mejor manera posible; puesto que hay diversos factores que pueden generar fallas que repercutirán en todo el sistema.

Una de los principales factores que puede ocasionar fallas en los grupos de presión son los bloqueos, bien sea con alguna sustancia o material contenido dentro del líquido con el que se está trabajando, o residuos que se vayan acumulando con el tiempo en las tuberías. Otra de las principales causas de bloqueo son las “aguas duras”, este tipo de aguas, al tener un alto contenido de sales de calcio o de magnesio pueden solidificarse dentro del sistema e incluso causar averías en las bombas. Por lo se requiere chequear con frecuencia los grupos de presión para evitar estos inconvenientes.

Por otra parte, las fugas de líquido pueden ocasionar perdidas de presión y la disminución del caudal, además, en caso de tratarse de combustibles o algún otro liquido de uso industrial también representaría una perdida monetaria o un riesgo para el entorno. Por lo tanto, no se debe descuidar en ningún momento el chequeo de cada una de las partes que componen los grupos de presión.

Mantenimiento de los grupos de presión

Después del chequeo de los grupos de presión, otra actividad muy importante es el mantenimiento de los grupos de presión, que consiste en cuatro tipos de mantenimientos descritos a continuación:

·         Mantenimiento preventivo

Consiste en un tipo de mantenimiento que se realiza de forma periódica, bajo un programa, y por lo general, se hace en cumplimiento de alguna normativa o legislación sobre seguridad e instalación de equipo. Todos estos equipos deben traer especificaciones claras de cada cuanto tiempo debe ser realizado el chequeo de los grupos de presión, así cómo de cuál es la vida útil de cada parte y cómo debe ser reemplazada.

·         Mantenimiento correctivo

Este es el tipo de mantenimiento con el que se procede luego de que en el chequeo de los grupos de presión se localice alguna avería, y su objetivo, es reparar la avería o sustituir la parte dañada por una nueva, para así volver al funcionamiento normal lo más pronto posible.

·         Mantenimiento de gestión energética

El propósito de este tipo de mantenimiento es mejorar el rendimiento del líquido con el que se encuentra trabajando el grupo de presión. Por lo general es de carácter preventivo, aunque hay ocasiones en que se hace a modo de corrección.

·         Mantenimiento de carácter técnico legal

Se realiza con el fin de que las instalaciones de los grupos de presión cumplan con todas las normativas y legislaciones correspondientes.

Una de las principales medidas que se tomaron a nivel mundial para frenar la expansión de COVID19 fue declarar cuarentena acompañada de distanciamiento social. Esta medida conllevó a que muchas personas tuvieran que desocupar temporalmente sus puestos de trabajo.

Después de varios meses de cuarentena, en vista de la disminución de los contagios, muchos países han decidido retomar gran parte de las actividades económicas manteniendo las normas de distanciamiento social, una etapa que muchos están denominado “la nueva normalidad post-COVID19”. Gracias a esto, muchas personas han podido volver a sus oficinas y áreas de trabajo. No obstante, se debe efectuar una desinfección contra el covid19 adecuada para evitar la aparición de nuevos brotes. Así que a continuación te daremos muy buenos consejos para desinfectar tu oficina y disminuir el riesgo de contagio.

Consejos para desinfectar tu oficina y evitar el COVID19

Ahora que muchos ya podemos regresar a nuestras oficinas, se debe tener mucho cuidado para protegernos y proteger a quienes queremos, por eso desinfectar tu oficina y evitar el COVID19 es algo esencial. Aquí te van algunos consejos para que puedas lograrlo:

1.    No descuides tu higiene personal

La primera medida que debes tomar para mantener tu oficina desinfectada es cuidar de tu higiene personal, porque de nada servirá limpiar la oficina a diario si no comienzas cuidándote. Lava frecuentemente tus manos con agua y jabón por al menos 20 segundos. Asegúrate de usar desinfectante para manos, además de guardar el distanciamiento social cuando te dirijas a tu puesto de trabajo u oficina.

2.    El agua por sí sola no es suficiente

Es común ver que se utiliza agua para realizar la limpieza, tanto para los pisos como para otras superficies. Pero tratándose del COVID19, es necesario mezclarla con un desinfectante, preferiblemente lejía, la cual es bastante efectiva eliminando el virus de diversas superficies. Las proporciones adecuadas de lejía y agua para que la limpieza sea más efectiva, son 20 ml de lejía por cada litro de agua, esto es suficiente para matar a la mayoría de las bacterias y los virus. También resulta bastante útil calentar el agua, ya que la temperatura ideal para la supervivencia del virus es de unos 20 grados, si se calienta el agua a unos 60 grados, es muy poco probable que el virus sobreviva.

3.    Pon atención a los detalles

Cuando realizamos la limpieza, en muchas ocasiones hay lugares que podemos pasar por alto ya que parecen menos importantes. Pero como el coronavirus es un virus tan contagioso, si quieres desinfectar tu oficina y evitar el COVID19, tenemos que ser muy meticulosos, limpiar con una solución de agua y lejía por debajo del teclado de la computadora, perillas, pasamanos, barandillas, reposabrazos, entre otras zonas que pudieran estar en contacto con las manos.

4.    Cuidado con los aparatos electrónicos

Los aparatos electrónicos representar un desafío si buscas desinfectar tu oficina y evitar el COVID19 pues no pueden limpiarse directamente con agua y lejía como otros artefactos. Además, hay artefactos eléctricos que solemos llevar con nosotros a muchas partes, como es el caso de los teléfono u ordenadores portátiles, esto les convierte en posibles portadores del virus que podrían terminar llevándolo a la oficina o lugar de trabajo. La solución a esta problemática es colocarles alguna funda protectora que pueda lavarse, de modo que estén protegidos dentro y fuera de la oficina.

5.    Ventile su oficina al momento de limpiarla

La ventilación es muy importante al momento de la desinfección y limpieza ya que permite la entrada de aire fresco y al tener aire circulando, los virus y bacterias no permanecen por mucho tiempo en el ambiente. Así que asegúrate de tener las ventanas abiertas cuando sea hora de limpiar la oficina.