¿Cómo saber si mi panel solar está en buen estado?

¿Cómo saber si mi panel solar está en buen estado?

Las energías renovables son cada vez más relevantes en todas partes del mundo, una de las más demandadas es la energía solar. Los paneles solares son muy buscados ya que son una excelente alternativa cuando se busca ser más amigable con el planeta, pero es importante revisar su funcionamiento cada cierto tiempo para garantizar que se encuentren en buen estado. De esta forma sabrás cuando debes realizar el mantenimiento de paneles solares.

Este es un trabajo sencillo si se cuenta con los instrumentos adecuados. Todo se resume en verificar que el panel solar esté generando la cantidad indicada de energía, si se encuentra por encima o por debajo seguro hay algún problema que corregir. A continuación, te contamos detalladamente cómo saber si tu panel solar está en buen estado.

¿Qué debemos saber antes de verificar el estado del panel solar?

Antes de proceder con la verificación del estado del panel solar, es muy importante estudiar detalladamente la hoja de especificaciones, pues cada fabricante puede tener distintas características. Además de que allí encontrarás información relevante sobre su funcionamiento, proceso de instalación, mantenimiento, datos eléctricos, datos mecánicos y mucho más. Algunos conceptos que también debe conocer son:

Potencia máxima (Pmax o PMP)

Corresponde a la potencia máxima que podría soportar el modelo de panel solar seleccionado.

Vmp

Son las siglas de Voltaje de máxima potencia, que es la tensión que puede producir su panel solar cuando se encuentra al máximo de su funcionamiento.

Voc

Es la Tensión de circuito abierto o, mejor dicho, la tensión que se produce cuando el panel no se encuentra conectado a ningún equipo.

Pasos para saber si mi panel solar está en buen estado

El proceso de revisión del funcionamiento del panel solar es bastante sencillo, y puede resumirse en simples pasos:

1.    Reunir el equipo necesario

Antes de comenzar debes estar seguro de que tienes todo lo necesario a la mano, los equipos que necesitas para esto son pocos y fáciles de encontrar: un multímetro o una pinza amperimétrica, las especificaciones del fabricante y guantes protectores.

2.    Revisar las especificaciones

Antes de comenzar debes tomar un momento para leer detenidamente las especificaciones, allí encontrarás los valores estándar del panel solar, de este modo, al realizar la medición sabrá si alguno se sale de los parámetros establecidos.

3.    Apunta el panel hacia el sol

Un punto importante a considerar es que para poder tener una medición clara es de gran importancia que el panel se encuentre directamente frente al sol, sin ningún tipo de obstrucción. Para obtener resultados más precisos se recomienda que la revisión se haga en un día soleado.

4.    Realiza la medición

Hay dos formas de hacer la revisión, con el multímetro y con la pinza amperimétrica.

Cuando se realiza con el multímetro, lo primero que se debe hacer es tomar las puntas del multímetro y colocarlas en el área de controladores de carga del panel solar. Una vez hecho esto, si el panel se encuentra en buen estado, el multímetro comenzará a mostrar valores situados dentro de los niveles que vimos previamente en las especificaciones, de lo contrario, podemos deducir que algo anda mal con el panel solar.

En caso de realizar esta revisión con la pinza amperimétrica, primero debes tomar los cables positivo y negativo del panel solar y conectarlos entre sí para cerrar el circuito. Seguidamente debes tomar la pinza amperimétrica y colocarla justo en la unión de ambos cables para medir el valor generado por el cortocircuito. Ten en cuenta que mientras a más radiación solar este expuesto el panel solar, este emitirá mayores valores.

5 Consejos para desinfectar tu oficina y evitar el COVID19

5 Consejos para desinfectar tu oficina y evitar el COVID19

Una de las principales medidas que se tomaron a nivel mundial para frenar la expansión de COVID19 fue declarar cuarentena acompañada de distanciamiento social. Esta medida conllevó a que muchas personas tuvieran que desocupar temporalmente sus puestos de trabajo.

Después de varios meses de cuarentena, en vista de la disminución de los contagios, muchos países han decidido retomar gran parte de las actividades económicas manteniendo las normas de distanciamiento social, una etapa que muchos están denominado “la nueva normalidad post-COVID19”. Gracias a esto, muchas personas han podido volver a sus oficinas y áreas de trabajo. No obstante, se debe efectuar una desinfección contra el covid19 adecuada para evitar la aparición de nuevos brotes. Así que a continuación te daremos muy buenos consejos para desinfectar tu oficina y disminuir el riesgo de contagio.

Consejos para desinfectar tu oficina y evitar el COVID19

Ahora que muchos ya podemos regresar a nuestras oficinas, se debe tener mucho cuidado para protegernos y proteger a quienes queremos, por eso desinfectar tu oficina y evitar el COVID19 es algo esencial. Aquí te van algunos consejos para que puedas lograrlo:

1.    No descuides tu higiene personal

La primera medida que debes tomar para mantener tu oficina desinfectada es cuidar de tu higiene personal, porque de nada servirá limpiar la oficina a diario si no comienzas cuidándote. Lava frecuentemente tus manos con agua y jabón por al menos 20 segundos. Asegúrate de usar desinfectante para manos, además de guardar el distanciamiento social cuando te dirijas a tu puesto de trabajo u oficina.

2.    El agua por sí sola no es suficiente

Es común ver que se utiliza agua para realizar la limpieza, tanto para los pisos como para otras superficies. Pero tratándose del COVID19, es necesario mezclarla con un desinfectante, preferiblemente lejía, la cual es bastante efectiva eliminando el virus de diversas superficies. Las proporciones adecuadas de lejía y agua para que la limpieza sea más efectiva, son 20 ml de lejía por cada litro de agua, esto es suficiente para matar a la mayoría de las bacterias y los virus. También resulta bastante útil calentar el agua, ya que la temperatura ideal para la supervivencia del virus es de unos 20 grados, si se calienta el agua a unos 60 grados, es muy poco probable que el virus sobreviva.

3.    Pon atención a los detalles

Cuando realizamos la limpieza, en muchas ocasiones hay lugares que podemos pasar por alto ya que parecen menos importantes. Pero como el coronavirus es un virus tan contagioso, si quieres desinfectar tu oficina y evitar el COVID19, tenemos que ser muy meticulosos, limpiar con una solución de agua y lejía por debajo del teclado de la computadora, perillas, pasamanos, barandillas, reposabrazos, entre otras zonas que pudieran estar en contacto con las manos.

4.    Cuidado con los aparatos electrónicos

Los aparatos electrónicos representar un desafío si buscas desinfectar tu oficina y evitar el COVID19 pues no pueden limpiarse directamente con agua y lejía como otros artefactos. Además, hay artefactos eléctricos que solemos llevar con nosotros a muchas partes, como es el caso de los teléfono u ordenadores portátiles, esto les convierte en posibles portadores del virus que podrían terminar llevándolo a la oficina o lugar de trabajo. La solución a esta problemática es colocarles alguna funda protectora que pueda lavarse, de modo que estén protegidos dentro y fuera de la oficina.

5.    Ventile su oficina al momento de limpiarla

La ventilación es muy importante al momento de la desinfección y limpieza ya que permite la entrada de aire fresco y al tener aire circulando, los virus y bacterias no permanecen por mucho tiempo en el ambiente. Así que asegúrate de tener las ventanas abiertas cuando sea hora de limpiar la oficina.

¿Por qué mantener limpios los conductos de aire acondicionado?

¿Por qué mantener limpios los conductos de aire acondicionado?

Bien sea en una casa, departamento, edificio, local o cualquier estructura donde se concentren las personas, el aire acondicionado es uno de los elementos principales por lo que su correcto mantenimiento es vital. Mantener limpios los conductos de aire acondicionado es una de las principales tareas que debes realizar para que este funcione en óptimas condiciones, garantizando una buena calidad de aire. De esta forma se reduce el riesgo de que la suciedad se expanda por la edificación provocando enfermedades y alergias.

La limpieza de los conductos de aire acondicionado debe realizarse periódicamente, de lo contrario, la suciedad comenzará a acumularse en ellos, obstruyendo el paso del aire y diseminando polvo en todo el lugar, causando enfermedades en las vías respiratorias. De hecho, las partículas de polvo y bacterias que se acumulan en los conductos de aire acondicionado confirman una de las causas mas relevantes del denominado «Síndrome del Edificio Enfermo». Por eso, a continuación, te hablaremos un poco más sobre cómo mantener limpios los conductos de aire acondicionado.

Riegos de acumular suciedad en los conductos de aire acondicionado

En caso de no mantener limpios los conductos de aire acondicionado, se corre el riego de que los trabajadores, o personas que habiten la edificación comiencen a sufrir de síntomas relacionados con el “Síndrome del Edificio Enfermo”, un conjunto de síntomas como molestias oculares, congestión nasal, dolores de garganta, erupciones cutáneas, entre otros; producto de encontrarse en un lugar con poca ventilación o muy mala calidad de aire. Se calcula que cerca del 30% de los edificios están en riesgo o ya sufren de este problema, por lo que se trata de una amenaza considerable.

Esta clase de molestias disminuye considerablemente la calidad de vida de quienes se encuentren en ese lugar, además, si se trata de alguna empresa, es posible que esto se vea reflejado en sus utilidades, ya que, es posible que la eficacia de los trabajadores se vea disminuida por ello. No obstante, esto se puede evitar, limpiando y manteniendo regularmente los conductos de aire acondicionado.

Otros riegos que se sufre al no mantener limpios los conductos de aire acondicionado es que algunas plagas podrían refugiarse en ellos y hasta formar nidos y esparcirse por todo el lugar.

Beneficios de mantener limpios los conductos de aire acondicionado

Respirar aire limpio es de suma importancia para la salud de cualquier persona, y este es uno de los principales beneficios que trae mantener limpios los conductos de aire acondicionado. Si se trata de un complejo laboral, más que el agradecimiento de sus trabajadores, se evidenciará un incremento en la calidad de su desempeño. En el caso de las personas que tengan problemas de rinitis o algún tipo de alergias, afecciones comunes en la población, podrán desenvolverse mejor en un entorno saludable.

Cuándo corresponde limpiar los conductos del aire acondicionado

Lo recomendable para mantener limpios los conductos de aire acondicionado es realizarle mantenimiento al menos una vez cada tres meses. Sin embargo, hay épocas del año en las que puede ser necesario limpiar con mayor frecuencia. En estos casos, si se nota que hay trozos de suciedad saliendo de las rejillas, o si se ve algo de moho o humedad en las proximidades de los conductos del aire acondicionado, será el momento de realizar una limpieza, aunque no hayan pasado los tres meses.

Recomendaciones

Revise con regularidad la calidad del aire que sale por los conductos de aire acondicionado, para esto debe tomar algunas muestras de aire y llevarlas a un laboratorio para que sean analizadas. Busque ayuda profesional, mantener limpios los conductos de aire acondicionado es un trabajo delicado y requiere que sea realizado por personas con experiencia.

¿Cada cuánto debemos hacer el mantenimiento de ventilación de nuestro garaje?

¿Cada cuánto debemos hacer el mantenimiento de ventilación de nuestro garaje?

La ventilación del garaje es uno de los sistemas fundamentales que este necesita, debido a que en este espacio se suelen acumular gases muy pesados producidos por los automóviles. Estos gases son perjudiciales para la salud, y sin un buen sistema de ventilación, pueden terminar invadiendo todos los rincones del hogar. El mantenimiento de ventilación debe ser realizado periódicamente en intervalo de unos tres meses para que todo funcione correctamente. Este periodo de tiempo puede variar dependiendo de algunos factores como el tipo de ventilación empleado en el garaje.

Si no se realiza el mantenimiento de ventilación adecuado, no importa mucho la calidad del equipo utilizado, puesto que este trabajaría ineficientemente. La ventilación en los garajes es una necesidad en todos aquellos hogares donde se tenga al menos un vehículo impulsado por motores a combustión, por esta razón, a continuación, te damos un poco de información adicional sobre el mantenimiento de ventilación de garajes.

Consejos para realizar el mantenimiento de ventilación adecuadamente

Por lo general se recomienda que el mantenimiento de ventilación se realice en un lapso de al menos 3 meses, aunque podría ser menos si se tiene más de un vehículo en el garaje. De esta forma se puede prolongar la vida útil de los equipos y garantizar que funcionen como es debido. Siempre es bueno buscar la ayuda de un profesional con experiencia para que el trabajo sea realizado como corresponde. La forma correcta de realizar el mantenimiento de cada uno se describe a continuación:

Motor

Al realizar el mantenimiento de ventilación primero se requiere revisar el motor. Se debe utilizar un trapo y un cepillo para retirar el polvo de cada una de sus superficies. Esto garantizará que el motor no se sobre caliente, mejorando su rendimiento. También es importante asegurarse de que el motor se encuentre bien anclado en su base o soporte.

Cierres

El siguiente paso en el mantenimiento de ventilación es revisar que todos los cierres herméticos estén en buen estado, en caso de que alguno esté dañado, debe ser reemplazado. Este también es un buen momento para revisar que no haya daños en la carcasa o en el soporte.

Hélice

La hélice es una de las piezas principales de todo sistema de ventilación, debe ser limpiada con un cepillo más suave que el que se utilizó en la limpieza del motor. Aprovechando la oportunidad para inspeccionar que no muestre señales de deterioro o desgaste.

Obturador

Un obturador sucio u obstruido, puede reducir hasta casi la mitad del flujo de aire. Así que su limpieza es muy relevante cuando se hace el mantenimiento de ventilación. Para su limpieza se puede emplear un cepillo para retirar toda la suciedad, seguidamente se debe abrir y cerrar repetidas veces para ver que no se dificulta esa acción.

Cojinetes

Cada vez que se hace en mantenimiento de ventilación hay que engrasar los cojinetes, preferiblemente con grasa premium.

Mecanismos de transmisión

Es de suma importancia que no se pase por alto la revisión de los mecanismos de transmisión, ya que, si este mecanismo se encuentra desalineado, puede dañar la correa y perjudicar seriamente al ventilador, reduciendo drásticamente su rendimiento.

Tensión de las correas

La tención de la correa es otro de los pasos que no se pueden olvidar al momento de efectuar el mantenimiento de ventilación. Una buena tensión en la correa garantiza que el mecanismo de transmisión funcione bien debido a que le brinda una mayor tracción, sin embargo, si la tensión es demasiado fuerte, puede disminuir la vida útil de este mecanismo, es por ello que esta labor debe ser realizada por un técnico con experiencia.

Ductos de ventilación

Se debe limpiar cada uno de los ductos de ventilación, y revisar detalladamente que no haya nada obstruyéndolos.

¿Cómo funcionan los paneles solares?

¿Cómo funcionan los paneles solares?

El sol genera 173.000 tera watts y el planeta consume solo 2.71 tera watts de esa cantidad. Su energía es limpia y gratis, la podemos percibir a través de la luz solar y su radiación, donde están presentes partículas llamadas fotones. La utilización de paneles solares es la alternativa más segura y menos dañina para el medio ambiente, ya que transforman la radiación proporcionada por el sol en energía para nuestro uso. A su vez, también se perfilan como uno de los mayores generadores de electricidad a futuro, por su sostenibilidad a largo plazo.

La eficiencia de las placas puede disminuir un 1% menos por cada dos centígrados de aumento en la temperatura, así como también reducirse ligeramente año a año. Con el debido mantenimiento de paneles solares  la vida útil de estos, podría ser de treinta a treinta y cinco años.

Cómo funcionan los paneles solares

Para entender cómo funcionan los paneles solares, primero debes saber que para la eficiencia de su uso, es necesario que la luz incida directamente sobre ellos, lo cual no es tan favorecedor en aquellos sitios o países donde la luz es escasa o la mayoría de sus días son nublados.

Existen dos tipos de placas solares:

  • Las térmicas, que logran disminuir el consumo de gas ya que se usan para calentar el agua sanitaria.
  • Las fotovoltaicas, que se encargan de producir electricidad.

Ahora bien, los paneles fotovoltaicos son fabricados con un conjunto de células fotovoltaicas elaboradas de silicio, que al recibir la radiación de los fotones, provenientes del sol, funcionan como un generador eléctrico, en modo de corriente continua. Los paneles fotovoltaicos pueden tener tres tipos de placas:

  • Las Monocristalinas, son más difíciles de fabricar pero cuentan con una eficiencia de 17%.
  • Las Policristalinas, tienen un precio inferior, su fabricación es más sencilla y su eficiencia es de 14%.
  • Las Amorfas, son las más baratas del mercado y su eficiencia es de un 9%.

La orientación de las placas maximizará su eficiencia, es importante que estén colocadas de forma perpendicular a los rayos del sol. Actualmente existen mecanismos tecnológicos para que estas puedan ser colocadas de modo que sigan el recorrido del sol desde un mismo eje, pero no suelen ser muy frecuentes en el ámbito residencial puesto que necesitan de mucho espacio.

Al ser colocadas en azoteas, por ejemplo, van fijadas a una estructura fija que muchas veces pueden tener dos posiciones, una para la primavera y otra para invierno. Esto puede variar con respecto a cuán lejano se esté de la línea ecuatorial.

Componentes necesarios para el funcionamiento de los paneles solares

Adicionalmente, los paneles solares requieren otra serie de componentes para su funcionamiento, entre los cuales mencionaremos algunos:

  • Las baterías, se encargan de guardar la energía. Esto sucede porque los paneles fotovoltaicos solo producen energía en determinados momentos, que no necesariamente coinciden con los momentos en los que necesitamos consumirla. Se debe tomar en cuenta las condiciones meteorológicas del sitio en que se instalaran los paneles solares. Si vives en una zona donde la incidencia solar es constante, con que puedan abastecer por un día, está bien. Si por el contrario, la incidencia no es tan constante, mínimo que puedan abastecer por dos o tres días.
  • El cargador, regula la carga y descarga de las baterías. Funciona en corriente continua.
  • El inversor, transforma la corriente continua en corriente alterna.
  • Protecciones, son necesarias tomando en cuenta el hecho de que los paneles solares están expuestos a la intemperie pudiendo ser propensos a sobretensiones de corriente, así como también a la caída de rayos, donde sería importante estudiar, según fuere el caso, el uso de un pararrayos.

¿Cómo se contagia la legionella?

¿Cómo se contagia la legionella?

La legionella es una enfermedad causada por una bacteria conocida como Legionella pneumophila, También puede recibir el nombre de legionosis.

Hay dos formas en las que esta afección se puede manifestar, una de ellas recibe el nombre de “enfermedad del legionario”, se produce cuando la bacteria prolifera e los pulmones, siendo la neumonía y la fiebre alta sus principales síntomas.

La otra manifestación de esta enfermedad es la “fiebre Pontiac”, que produce un síndrome febril agudo en el huésped. El vapor de agua contaminado con la bacteria y algunos preparados de tierra para jardinería son las principales razones de cómo se contagia la legionella.

¿Cómo se contagia la legionella? Información vital para su prevención

La legionella es una enfermedad que comúnmente se encuentra en reservorios de agua, bien sea naturales, como lagos o riachuelos; o artificiales como cañerías, calentadores de agua, piscinas, torres de enfriamiento, entre otros. Representa una grave amenaza para la salud cuando esta infecta el almacén de agua de una comunidad o edificio.

La forma más común en que esta enfermedad se contagia a los seres humanos es cuando las personas aspiran vapor de agua contaminado con la bacteria, aunque también puede diseminarse en gotas de agua cuando estas son lo suficientemente pequeñas para ser inhaladas y terminar en los pulmones. Otra forma en que se contagia la legionella es cuando una persona aspira agua por accidente y esta llega a los pulmones, lo que puede ser común en personas que tengan dificultades para tragar.

Hasta donde se sabe, ningunas de las manifestaciones clínicas de la legionella o legionosis puede contagiarse de un ser humano a otro. Sin embargo, no hay suficiente evidencia para descartar que esto haya ocurrido algunas veces en el pasado, por lo que se debe tener precaución en caso de estar cerca de una persona que haya contraído la enfermedad.

Saber cómo se contagia la legionella es muy importante, porque gracias a dicha información se puede saber cuáles son las mejores estrategias para prevenir esta enfermedad. De las cuales podemos resaltar las siguientes medidas:

Prevención el exterior del hogar

  • El agua estancada y la acumulación de lodo y materia orgánica son unos de los principales medios de proliferación de esta bacteria, por lo que se debe evitar su formación alrededor del hogar. Una buena forma de lograrlo es haciendo un sistema de drenaje adecuado.
  • Elaboran un programa de limpieza y mantenimiento regular, con la finalidad de mantener al mínimo la suciedad.
  • Si tienes reservorios de agua en el exterior, debes desinfectarlos con frecuencia para evitar la supervivencia y posterior diseminación de la bacteria.

Prevención en el interior del hogar

  • Mantén limpios los filtros de agua y al menos una vez todas las semanas deberías purgar los grifos y tomas de agua menos utilizados.
  • Usa difusores de agua de gotas gruesas.
  • Realiza una desinsectación anual de todos los grifos y difusores.

Prevención al aire libre

Por cómo se contagia la legionella, si te encuentras al aire libre la mejor forma de prevenir el contagio con esta enfermedad es evitar el contacto con agua sucia o estancada.

Síntomas

Hay dos formas en las que esta enfermedad puede desarrollarse en al organismo, por lo que hay dos grupos de síntomas que deben alertarte.

·         Fiebre de Pontiac

Esta es la forma no neumónica de la enfermedad y por lo general presenta síntomas muy parecidos a los de la gripe común como la fiebre, dolores de cabeza, malestar general dolor en los músculos y escalofríos. A la fecha, no se han asociado muertes a esta infección.

·         Enfermedad de legionario

Esta es una forma un poco más agresiva de la legionella, manifiesta neumonía acompañada de fiebre, dolores de cabeza, pérdida del apetito, letargo y malestar general. La diarrea, la tos con sangre y los dolores musculares son síntomas menos comunes.

¿Cómo reparar fugas en aljibes?

¿Cómo reparar fugas en aljibes?

Las principales fugas en aljibes se dan mediante grietas en las estructuras internas, que por ser tan antiguas, van cesando. Para evitarlas, es vital llevar a cabo un mantenimiento de aljibes regularmente y por profesionales, ya que no se trata de una tarea sencilla de desempeñar.

En todo caso, es importante tener en cuenta cómo se realiza el proceso, lo que conlleva y las medidas a tomar al momento de de reparar fugas en aljibes.

Pasos para reparar fugas en aljibes

  1. Saber con qué tipo de aljibe se trabajará: Para esto se toma en cuenta su uso y el contenido del mismo. Conociendo estos aspectos, el grupo de expertos sabrá los materiales adecuados a utilizar para la reparación de la estructura y conservación del contenido, manteniendo su uso común.
  2. Tamaño del mismo: Las medidas, volumen, profundidad y capacidad también son de importancia para la escogencia de los químicos a emplear. Algunos espacios, dificultan el implemento de ciertos recursos.
  3. Detectar el problema: Para acabar con la fuga, primero hay que encontrar los distintos puntos a reparar. Algunas veces se torna realmente complicado, pues aunque se conoce la existencia del problema, no siempre se da con las grietas a simple vista. En estos casos, se hace un trabajo de recubrimiento en el cual se sella e impermeabiliza nuevamente el interior del depósito por completo.
  4. Se procede a reparar: Además del recubrimiento, se cortan raíces, se eliminan obstáculos que puedan estar afectando el uso común del agua y se sustituyen válvulas o cualquier otro elemento que haya cumplido con su función. Al momento de llevarse a cabo una reparación se debe solventar por completo el funcionamiento del aljibe, para que quede como si de uno nuevo se tratase.

Principales razones de fugas en aljibes

Reparar fugas en aljibes es algo común y hay distintos factores que lo originan, muchas veces, aunque se cumple con el mantenimiento, otras cosas influyen. Es importante conocer las posibilidades, para evitar llevarse sorpresas en un futuro.

  • Diariamente las placas tectónicas se mueven, aunque esto sucede de una forma muy leve, lo que si sucede es que con el tiempo, cada movimiento cuenta. De ocurrir un sismo, por pequeñas que hayan sido las consecuencias a nivel general, siempre tendrá que examinarse el pozo para conocer sus condiciones actuales.
  • Los materiales utilizados no son los adecuados o carecen de calidad. Esto lo determina el tiempo, el problema es que cuando se trabaja con materiales de poca resistencia, su durabilidad es corta. Es importante investigar cuáles serían los materiales más propicios, para conocerlos y asegurarse de que la inversión vale la pena.
  • También influye un trabajo mal realizado, ya sea que no se haya implementado la técnica correcta, algún error en el mismo o desconocimiento.

Riesgos y consecuencias de no reparar fugas en aljibes

La perdida de agua puede ser abundante, teniendo en cuenta qué tan grave es la fuga, esto a diario suma. Resulta poco sustentable para quien mantiene el aljibe, pues está perdiendo el líquido que contiene. Por otro lado, esta situación no es nada amigable con el planeta, ni con la tierra que se encuentra alrededor.

La humedad en el subsuelo puede generar desniveles en las zonas más cercanas. Una falla que fácilmente pasa de convertirse en un pequeño problema de mantenimiento a grandes daños de estructuras.

¿Qué hacer?

No esperar a que el problema se convierta en algo grande. Si posees un aljibe, así no tenga sospecha alguna de fugas, no olvide revisarlo de forma constante, por supuesto, dejando todo a manos de quienes saben sobre el tema. El mantenimiento es un requisito y más si se trata de un aljibe que alberga agua de consumo humano.

¿Cómo cumplir con la normativa del agua en Madrid?

¿Cómo cumplir con la normativa del agua en Madrid?

El agua, ese líquido indispensable necesario para vivir, no sólo para consumo propio, sino para todas las labores de limpieza e higiene personal, el agua está en todo lo que consumimos diariamente y se necesita para básicamente todo. Para cumplir con la normativa del agua en Madrid, se amerita tener en cuenta una serie de medidas que implican que la misma sea apta para el consumo humano.

Muchas veces, los enemigos que pueden habitar en el agua no se aprecian en un vistazo, en ocasiones, no basta con que el agua luzca incolora y esté libre de partículas, ya que pueden habitar bacterias que no se evidencian a simple vista. Éstas mismas, se determinan una vez que comienzan a presentarse síntomas, como la legionelosis, un buen tratamiento legionella preventivo en todas sus instalaciones, le evitará este y otros problemas.

Mantenimientos necesarios según la normativa del agua en Madrid

Los controles varían de acuerdo a si es en el hogar o en lugares  públicos, para este último se necesitan más requisitos, se debe solicitar informes sanitarios, al igual que los controles para esto son continuos, pues en este caso están encargados de abastecer a grandes grupos de personas. Los lineamientos están dentro del Art 13 del Real Decreto, así como en el manual para el autocontrol y gestión de abastecimientos de agua de consumo público.

Ambos se enfocan en la importancia del vital líquido, así como su mantenimiento sano para el uso de todos, los tipos de contaminantes existentes, cómo detectar un contaminante, cómo tener noción de que el agua que se está consumiendo es realmente potable y más, información que debería ser de conocimiento general, ya que muchas de las enfermedades se trasmiten mediante el mal estado del agua.

En el hogar

El municipio donde se ubique, se encargará de cumplir con lo necesario, llevando a cabo la normativa del agua en Madrid, pero en este punto usted debe encargarse de su buen estado, así como el mantenimiento en conductos, tuberías y que todo funcione de manera eficiente ¿Cómo lograrlo?

  • Manteniéndose en contacto con una empresa de control de agua que siga la normativa de esta en Madrid.
  • Conservando el agua en un estado de potabilidad para el uso diario.
  • Realizando controles esporádicos, que identifiquen sus características, de esta forma se define con certeza el uso correcto que podría tener la misma.

¿Por qué es importante cumplir la normativa del agua en Madrid?

Si cada ciudadano asume su cuota de responsabilidad en este tema que es de interés para todos, es posible llevar a cabo la normativa de agua en Madrid, garantizando el servicio para consumo humano, sin microorganismos que pasen a convertirse en problemas de salud, que se reflejan interna y externamente en las personas, desde alergias y dolores, hasta dermatitis en la piel.

Son los municipios los que deben proporcionar la información necesaria a cada comunidad, esto implica conocimientos sobre riesgos, ventajas y desventajas, para que todos conozcan con que están lidiando. Quedará de parte de cada uno hacerse cargo de lo más mínimo y lo que esté a su alcance, sin esperar que los altos mandos se ocupen de todo.

Soluciones al alcance de todos

  • Leer e informarse sobre la normativa del agua en Madrid, evitar quedarse únicamente con lo que se escucha de terceros.
  • Contactar una compañía de control del agua que le ayude a familiarizarse con el tema, así como tener al día el mantenimiento de conductos, ventilación, entre otros.
  • Repetir todo lo anterior de forma frecuente.

Una buena utilización de este recurso natural nos compete a todos, además de favorecer nuestro presente, aseguramos nuestro futuro y el de próximas generaciones.

¿Cómo limpiar y desinfectar los aljibes para cumplir con la ley?

limpieza de aljibes

El origen de los aljibes es muy antiguo e inicialmente estaban destinados a almacenar el agua de lluvia. Hoy, estas estructuras almacenadoras son grandes depósitos de agua potable que con frecuencia se encuentran  a nivel subterráneo. Son muy necesarios en edificios que necesitan de un reservorio de agua potable para ser suministrado a todo el edificio.

La limpieza de aljibes apela a un proceso necesario para asegurar la potabilidad del agua y evitar atentar contra la salud de las personas. Los dueños de las instalaciones que posean reservas de agua, deben apegarse al Real Decreto 140 de fecha 7 de febrero de 2003, donde se establecen las condiciones que han de cumplirse para el mantenimiento y distribución del agua dispuesta al consumo humano. Como es agua estancada, el espacio necesita materiales que impidan filtraciones y contaminación, tal como lo establece el artículo 14:

“Los productos que estén en contacto con el agua de consumo humano, por ellos mismos o por las prácticas de instalación que se utilicen, no transmitirán al agua de consumo humano sustancias o propiedades que contaminen o empeoren su calidad y supongan un incumplimiento de los requisitos especificados en el anexo I o un riesgo para la salud de la población abastecida.”

El agua que llega hasta nuestros grifos necesita de un mantenimiento adecuado para asegurar que esté libre de contaminantes, olores y sabores que no solo desagraden sino que lleguen a enfermar al consumidor. Por ello, los dueños de estos depósitos deben contratar un personal calificado, que cumpla con la condición sanitaria y técnica para el tratamiento del agua, la desinfección y limpieza de aljibes.

Proceso de desinfección y limpieza de aljibes

El mantenimiento de estas estructuras debe hacerse al menos una vez al año, según establece la ley, sin importar el tamaño del aljibe. Para la limpieza de aljibes se debe contar con un equipo de trabajo mínimo de dos personas para reservas de pequeñas dimensiones. La ley establece que el personal que se ocupe de este oficio debe cumplir con el protocolo de seguridad y contar con un plan de acción que preestablezca materiales y equipo, teniendo en cuenta que estas estructuras son espacios confinados.

Los productos usados para la limpieza deben estar registrados en el Ministerio de Salud. Además, los trabajadores deberán entregar las fichas técnicas que constaten los productos utilizados en el proceso de desinfección y limpieza.

  • Vaciado del aljibe: se debe proceder a eliminar los residuos sedimentados e incrustado en las paredes con el uso de hidrolimpiadoras. Asimismo, limpiar con cepillos usando detergentes para desinfectar, como el hipoclorito sódico. Este se deja actuar el tiempo que sea recomendando, normalmente 30 minutos por un rango de concentración de 20 a 30ppm, para una limpieza profunda.
  • Después, se debe proceder a limpiar con agua a presión las paredes y el fondo del aljibe. El agua usada en el proceso de lavado debe ser igualmente potable.
  • Por último, finalizada la limpieza y desinfección del aljibe, se debe llenar el depósito con el agua lista para ser distribuida.
  • El depósito de agua debe cerrarse herméticamente y la zona en donde esté situado el aljibe no debe tener próximo residuos de basura o cualquier otro contenido que pueda ser contaminante.
  • 15 días después, se recomienda llevar a cabo un análisis físico-químico y microbiológico para evaluar que los parámetros de potabilidad del agua sean adecuados. El examen determina características como pH, sabor, olor, turbidez del agua, entre otros; y el examen microbiológico examina la posible presencia de bacterias como la Escherichia Coli.

La desinformación sobre este proceso y su importancia permite que existan muchos casos en donde las personas consumen agua poco salubre debido a la falta de mantenimiento de las reservas de agua.

¿Qué mantenimientos necesita una comunidad de vecinos?

¿Qué mantenimientos necesita una comunidad de vecinos?

Se puede entender como una comunidad de vecinos, a un grupo de viviendas, locales y otras unidades que conforman un urbanismo. Así como cada estructura individual requiere de mantenimiento frecuente, se hacen indispensables las tareas de mantenimiento para las áreas y mecanismos compartidos en la comunidad.  Esto con el fin de garantizar el buen funcionamiento y evitar el deterioro de las estructuras, lo que a largo plazo representará una inversión mayor.

Entre los más relevantes se encuentran, el mantenimiento de las áreas verdes y comunes como escaleras y ascensores, el mantenimiento grupos de presión, de conexiones eléctricas, de motores, entre muchos otros que deben tenerse en cuenta. Por ello, hoy queremos compartirte un listado que puede servirte a modo de checklist al momento de verificar qué mantenimientos necesita una comunidad de vecinos.

¿Cuáles son los mantenimientos que necesita una comunidad de vecinos?

Las labores de mantenimiento se dividen en dos partes: una es llevada a cabo por los habitantes, quienes deben ser personas responsables y cuidar todos los espacios por donde circulan; la otra parte es realizada por profesionales del área, los cuales se encargarán de las tareas más complejas.

Labores de mantenimiento necesarias en las áreas comunes

  • Limpieza de puertas y escaleras ubicadas tanto en el exterior como en el interior del edificio. Es relevante limpiar también la cristalería, espejos y demás objetos decorativos.
  • Lavado de los suelos. Van incluidos los tratos especiales que requieran, como pulido y abrillantado.
  • Mantenimiento general de los ascensores y todos los elementos que lo componen.
  • Limpieza y mantenimiento de áreas verdes y comunes pertenecientes a la comunidad de vecinos. Esto incluye el cuidado del césped, aseo, vaciado de papeleras, reparaciones y mantenimiento general a todos los elementos pertenecientes a las áreas mencionadas.

Labores de mantenimiento dirigidas a zonas especificas

  • Limpieza y mantenimiento de las zonas de garaje y estacionamientos.
  • Pintura de las fachadas y eliminación de grafitis.
  • Limpieza y mantenimiento de piscinas, incluyendo todos los elementos pertenecientes a estas, además de verificar la calidad del agua.
  • Mantenimiento de parques infantiles, canchas y zonas deportivas.
  • Limpieza, mantenimiento y reparaciones necesarias en los sistemas de aire acondicionado y calefacción.

Labores de mantenimiento realizadas de forma periódica

  • Mantenimiento de rutina en grupos de presión.
  • Revisión de maquinarias como motores, plantas eléctricas, bombas de aguas, entre otros.
  • Verificar el funcionamiento de los sistemas contra incendio como extintores y alarmas.
  • Mantenimiento de puertas eléctricas y cerraduras internas y exteriores.
  • Limpieza y mantenimiento de tuberías de desagüe.
  • Prevención para el control de plagas.

¿Cuál es la importancia del mantenimiento correcto de una comunidad de vecinos?

Con el pasar de los días, poco a poco las distintas áreas de las comunidades de vecinos van sufriendo desgaste. Esto se vuelve una amenaza para quienes hacen vida en estos lugares por varias razones, entre las que encontramos:

  • La falta de limpieza y mantenimiento puede desencadenar enfermedades.
  • Las estructuras se vería comprometidas.
  • Los elementos necesarios para el funcionamiento de los servicios de ven afectados.
  • Los costos de reparación son más altos que los de mantenimiento.

Por ello, las tareas de mantenimiento se convierten en una obligación. Un punto de gran importancia es que hay que recurrir a los profesionales, expertos en cada una de las áreas a las cuales se vaya a realizar mantenimiento. Nunca se debe ahorrar en mantenimiento, y se hace necesario el consenso de la comunidad de vecinos en cuanto a este tema.

Conclusión

Toda comunidad de vecinos requiere de distintos tipos de mantenimiento en cada una de sus áreas. Para su correcto funcionamiento, es labor de todos los habitantes colaborar para mantener las zonas en buenas condiciones. Pero más allá de esto, hay labores que deben realizarse por manos expertas. La reparación de maquinarias, control de plagas entre otras, requiere de profesionales capacitados.