¿Qué mantenimientos necesita una comunidad de vecinos?

Se puede entender como una comunidad de vecinos, a un grupo de viviendas, locales y otras unidades que conforman un urbanismo. Así como cada estructura individual requiere de mantenimiento frecuente, se hacen indispensables las tareas de mantenimiento para las áreas y mecanismos compartidos en la comunidad.  Esto con el fin de garantizar el buen funcionamiento y evitar el deterioro de las estructuras, lo que a largo plazo representará una inversión mayor.

Entre los más relevantes se encuentran, el mantenimiento de las áreas verdes y comunes como escaleras y ascensores, el mantenimiento grupos de presión, de conexiones eléctricas, de motores, entre muchos otros que deben tenerse en cuenta. Por ello, hoy queremos compartirte un listado que puede servirte a modo de checklist al momento de verificar qué mantenimientos necesita una comunidad de vecinos.

¿Cuáles son los mantenimientos que necesita una comunidad de vecinos?

Las labores de mantenimiento se dividen en dos partes: una es llevada a cabo por los habitantes, quienes deben ser personas responsables y cuidar todos los espacios por donde circulan; la otra parte es realizada por profesionales del área, los cuales se encargarán de las tareas más complejas.

Labores de mantenimiento necesarias en las áreas comunes

• Limpieza de puertas y escaleras ubicadas tanto en el exterior como en el interior del edificio. Es relevante limpiar también la cristalería, espejos y demás objetos decorativos.
• Lavado de los suelos. Van incluidos los tratos especiales que requieran, como pulido y abrillantado.
• Mantenimiento general de los ascensores y todos los elementos que lo componen.
• Limpieza y mantenimiento de áreas verdes y comunes pertenecientes a la comunidad de vecinos. Esto incluye el cuidado del césped, aseo, vaciado de papeleras, reparaciones y mantenimiento general a todos los elementos pertenecientes a las áreas mencionadas.

Labores de mantenimiento dirigidas a zonas especificas

• Limpieza y mantenimiento de las zonas de garaje y estacionamientos.
• Pintura de las fachadas y eliminación de grafitis.
• Limpieza y mantenimiento de piscinas, incluyendo todos los elementos pertenecientes a estas, además de verificar la calidad del agua.
• Mantenimiento de parques infantiles, canchas y zonas deportivas.
• Limpieza, mantenimiento y reparaciones necesarias en los sistemas de aire acondicionado y calefacción.

Labores de mantenimiento realizadas de forma periódica

• Mantenimiento de rutina en grupos de presión.
• Revisión de maquinarias como motores, plantas eléctricas, bombas de aguas, entre otros.
• Verificar el funcionamiento de los sistemas contra incendio como extintores y alarmas.
• Mantenimiento de puertas eléctricas y cerraduras internas y exteriores.
• Limpieza y mantenimiento de tuberías de desagüe.
• Prevención para el control de plagas.

¿Cuál es la importancia del mantenimiento correcto de una comunidad de vecinos?

Con el pasar de los días, poco a poco las distintas áreas de las comunidades de vecinos van sufriendo desgaste. Esto se vuelve una amenaza para quienes hacen vida en estos lugares por varias razones, entre las que encontramos:

• La falta de limpieza y mantenimiento puede desencadenar enfermedades.
• Las estructuras se vería comprometidas.
• Los elementos necesarios para el funcionamiento de los servicios de ven afectados.
• Los costos de reparación son más altos que los de mantenimiento.

Por ello, las tareas de mantenimiento se convierten en una obligación. Un punto de gran importancia es que hay que recurrir a los profesionales, expertos en cada una de las áreas a las cuales se vaya a realizar mantenimiento. Nunca se debe ahorrar en mantenimiento, y se hace necesario el consenso de la comunidad de vecinos en cuanto a este tema.

Conclusión

Toda comunidad de vecinos requiere de distintos tipos de mantenimiento en cada una de sus áreas. Para su correcto funcionamiento, es labor de todos los habitantes colaborar para mantener las zonas en buenas condiciones. Pero más allá de esto, hay labores que deben realizarse por manos expertas. La reparación de maquinarias, control de plagas entre otras, requiere de profesionales capacitados.